複数人の共有名義で所有している物件「共有不動産」
相続や離婚によって、自分の持分（共有持分）だけを売却したいという方も少なくありません。
京都に共有持分を所有している方の中には、
- 事業所が京都にある共有持分買取業者に査定依頼したい
- 関西エリアで京都も買取対応している業者に相談したい
と思われている方も多いのではないでしょうか。
そこで、この記事では京都の共有持分買取業者と、関西対応の共有持分買取業者についてまとめました。
- 資金力のある買取業者だから高額買取が期待できる！
- 問合せから最短即日で金額提示も現金化も可能！
- 買取から販売まで自社完結！他社に断られた物件もOK！
- 公式サイト：共有持分の買取実績多数【ラクウル】
目次
共有持分の買取業者の選び方
共有持分は建物や土地の状況、共有者同士の人間関係など、様々な要素が複雑に絡んでいることが多く、どの不動産会社にも取り扱える物件ではありません。
査定依頼する業者選びも重要となるため、以下のポイントを確認しながら買取業者を選んでいきましょう。
- 法律の専門家と連携しているか
- 共有持分の買取実績があるか
- 無料相談で業者の対応をチェックする
- 複数業者の査定を比較する
- 営業年数の長さを確認する
上記項目の詳細については、以下の記事で詳しく説明しています。
京都の共有持分買取業者【4社】
ここからは、京都に事業所がある共有持分買取業者をご紹介します。
１：株式会社 大地
| 会社名 | 株式会社 大地 |
|---|---|
| 所在地 | 京都市中京区壬生森町68番地5 グランディール 大地ビル1F |
| 電話番号 | 075-812-8177 |
| 営業時間 | 10:00~19:00（水・日定休） |
| 代表者 | 大川 晶史 |
| 取扱物件 | 共有持分・再建築不可・借地・底地など |
京都市・宇治市・亀岡市・舞鶴市・城陽市・長岡京市・福知山市・八幡市・木津川市・京田辺市・京丹後市・向日市・綾部市・南丹市・宮津市など
株式会社大地は、京都を中心に不動産の買取事業を展開している不動産業者。
最短3日で現金化、3億円まで買取可能。京都で創業20年以上と買取実績も豊富です。
共有持分をはじめ、再建築不可・借地・底地・老老朽化アパート/マンションなど訳あり物件も買取可能です。
２：株式会社 建武住宅
| 会社名 | 株式会社 建武住宅 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区静市市原町78-8 |
| 電話番号 | 075-741-3553 |
| 営業時間 | 10:00~19:00 |
| 代表者 | 清水 徹 |
| 取扱物件 | 共有持分・再建築不可・瑕疵物件・相続物件・任意売却など |
京都市（伏見区・右京区・左京区・西京区・山科区・北区・中京区・南区・上京区・下京区・東山区）
株式会社建武住宅は、京都市を中心に不動産の買取事業を展開している不動産業者。
共有持分をはじめ、再建築不可・瑕疵物件（シロアリ・雨漏りなど）の訳あり物件でも現状のまま買取可能です。
３：株式会社トップエステート
| 会社名 | 株式会社トップエステート |
|---|---|
| 所在地 | 京都市中京区西ノ京月輪町28番地7 TOP B.L.D 2階 |
| 電話番号 | 075-803-5300 |
| 営業時間 | 10:00~19:00 |
| 取扱物件 | 共有持分・相続物件・任意売却・老朽化アパート/マンション |
京都市・宇治市・亀岡市・舞鶴市・城陽市・長岡京市・福知山市・八幡市・木津川市・京田辺市・京丹後市・向日市・綾部市・南丹市・宮津市など
株式会社トップエステートは、京都を中心に不動産の買取事業を展開している不動産業者。
最短3日のスピード決済。法律の専門家（弁護士・税理士など）と連携し、相続対策のコンサルティングも対応可能。
共有持分・相続物件で法律の専門家が必要となる物件の相談を考えている方は、株式会社トップエステートに相談してみてはいかがでしょうか。
４：株式会社いとぐち不動産
| 会社名 | 株式会社いとぐち不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 京都市下京区天使突抜三丁目456 |
| 電話番号 | 075-351-1980 |
| 営業時間 | 10:00~19:00 |
| 取扱物件 | 共有持分・親子/個人売買 |
京都市・宇治市・亀岡市・舞鶴市・城陽市・長岡京市・福知山市・八幡市・木津川市・京田辺市・京丹後市・向日市・綾部市・南丹市・宮津市など
株式会社いとぐち不動産は、京都を中心に不動産の仲介事業を展開している不動産会社。
共有持分、親子間や個人間売買など、親族が関係している物件をトラブルなく売買したい方は、株式会社いとぐち不動産に不動産仲介を依頼してみはいかがでしょうか。
関西対応の共有持分買取業者【6社】
ここからは、京都を含む、関西エリア対応の共有持分買取業者をご紹介します。
１：株式会社山福
| 会社名 | 株式会社山福 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市港区磯路2-3-15 磯路ビル1F号 |
| 電話番号 | 0120-952-177 |
| 営業時間 | 10:00~20:00（年中無休） |
| 代表者 | 大村 周平 |
| 対応エリア | 大阪・京都・兵庫・滋賀・和歌山・奈良・三重 |
株式会社山福は、関西を中心に不動産の買取事業を展開している不動産業者。
共有持分をはじめ、再建築不可、事故物件、瑕疵物件、競売物件、底地・借地を積極的に買い取りしています。
２：株式会社ジャパンケルモ
| 会社名 | 株式会社ジャパンケルモ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2-17-4 |
| 電話番号 | 06-6326-4600 |
| 営業時間 | 9:00~18:00（土日祝定休） |
| 代表者 | 石津 勉 |
| 対応エリア | 大阪・京都・兵庫・滋賀・和歌山・奈良・三重 |
株式会社ジャパンケルモは、関西を中心に不動産の買取事業を展開している不動産業者。
10億円まで自社買取が可能、会社設立20年以上。資金力と実績豊富という点が強みです。
共有持分・底地・借地など権利関係が複雑な物件、利回りの悪い収益不動産を積極的に買い取っています。
３：新生都市開発株式会社
| 会社名 | 新生都市開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満3-6-35 |
| 電話番号 | 0800-170-4071 |
| 営業時間 | 9:00~20:00（水曜定休） |
| 代表者 | 永尾 英次 |
| 対応エリア | 大阪・京都・兵庫・滋賀・和歌山・奈良・三重 |
新生都市開発株式会社は、関西を中心に不動産の買取事業を展開している不動産業者。
共有持分・底地・借地・再建築不可物件の買取をはじめ、老朽化した収益アパート・マンションの買取も可能です。
４：オーディン都市開発株式会社
| 会社名 | オーディン都市開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南本町2-6-5 ファースト船場407号室 |
| 電話番号 | 0120-16-8553 |
| 営業時間 | 9:00~19:00（土日祝休み） |
| 代表者 | 西 郁夫 |
| 対応エリア | 兵庫・大阪・京都・滋賀・奈良 |
オーディン都市開発株式会社は、大阪を中心に関西エリアで買取事業を展開している不動産業者。
最短48時間のスピード買取、直近4年で600件以上の買取実績。創業30年以上と経験豊富です。
共有持分をはじめ、相続物件や老朽化アパート/マンションも買取可能です。
５：株式会社アースコンサルティングオフィス
| 会社名 | 株式会社アースコンサルティングオフィス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市北区西天満二丁目6-8堂島ビルヂング3F |
| 電話番号 | 0120-619-099 |
| 営業時間 | 10:00~19:00 |
| 代表者 | 神田 加奈 |
| 対応エリア | 大阪・京都・兵庫・滋賀・和歌山・奈良・三重 |
株式会社アースコンサルティングオフィスは、共有持分を積極的に買取している不動産買取業者。
女性でも不動産売却の相談がしやすいように従業員の約9割が女性。「不動産コンサルティングマスター」など高レベルの有資格者が多いのも特徴です。
６：株式会社アール・ブリッジコーポレーション
| 会社名 | 株式会社アール・ブリッジコーポレーション |
|---|---|
| 所在地 | 神戸市北区上津台2丁目9番5号 |
| 電話番号 | 0120-450-650 |
| 営業時間 | 10:00~19:00（年中無休） |
| 代表者 | 山口 久志 |
| 対応エリア | 兵庫・大阪・京都・滋賀・奈良 |
株式会社アースコンサルティングオフィスは、兵庫県を中心に関西エリアで買取事業を展開している不動産業者。
共有持分・底地・借地など権利関係が複雑な物件、任意売却や競売の相談も可能です。
全国対応の共有持分買取業者
京都を含む、全国対応の共有持分買取業者については、以下の記事にまとめています。
全国対応の買取業者は「最短12時間で見積査定、最短2日で現金化、法律専門家と連携」など買取価格だけでなく、サービス内容が充実している業者も多いです。気になる方はぜひチェックしてみてください。
京都の共有持分の売却傾向 全国の「人口・所有権移転・離婚率」データの比較結果
京都は共有持分を売却する人が多いのか？少ないのか？全国の「人口・所有権移転・離婚率」データと比較しながら売却傾向を調べてみました。
人口・所有権移転登記
人口
総務省統計局の報告資料「都道府県別人口と人口増減率」によると、平成29年の都道府県別人口の第1位：東京、2位：神奈川、3位：大阪、4位：愛知、5位：埼玉…13位：京都（256万人）
所有権移転
公益財団法人不動産流通推進センターの調査資料「不動産業統計集 | 建物の売買による所有権移転登記個数」によると、平成29年の都道府県別、建物の売買による所有権移転登記個数の第1位：東京、2位：大阪、3位：神奈川、4位：埼玉、5位：兵庫…10位：京都（20,679件）
上記の「人口」と「所有権移転登記個数」の順位からも分かるように、人口が多い首都圏や大阪は、不動産売買での所有権移転登記の件数も多くなっています。
所有権移転登記は、売買以外にも相続や贈与のときにも行います。そのため「人口」と「所有権移転登記個数」どちらも全国平均よりも上位の京都は、相続で共有不動産を所有し、共有持分を売却する件数は多いと言えるでしょう。
離婚率
政府統計の総合窓口ポータルサイト「都道府県別にみた年次別離婚件数・離婚率（人口千対）」によると、2017年の離婚率の第1位：沖縄、2位：宮崎、3位：大阪、4位：北海道、5位：福岡…30位：京都（1.61%）
京都の離婚率は第30位ですが、第19位の千葉（1.69%）～第41位の岐阜（1.50%）の差が0.2%以下なので、全国平均とあまり差がありません。ただし、前述した「人口」数が全国平均よりも多い分、離婚による夫婦名義の共有持分の売却件数は、全国平均より多くなることも考えられます。
まとめ
以上、京都の共有持分買取業者と、関西対応の共有持分買取業者についてご紹介しました。
建物や土地の状況、共有者同士の人間関係など、様々な要素が複雑に絡んでいることが多く、一般的な不動産会社では取り扱いが難しい「共有不動産」。
共有持分に限らず、不動産買取では平均3社から見積もり査定をとっています。京都の買取業者を含め、買取実績が豊富な関西・全国対応の共有持分買取業者と比較し、一番信頼できる業者に買取を依頼しましょう。
