大阪の共有持分買取業者11選

大阪 共有持分 買取

複数人の共有名義で所有している物件「共有不動産」

相続や離婚によって、自分の持分(共有持分)だけを売却したいという方も少なくありません。

大阪に共有持分を所有している方の中には、

  • 事業所が大阪にある共有持分買取業者に査定依頼したい
  • 大阪を含む全国対応の買取業者に相談したい

と思われている方も多いのではないでしょうか。

そこで、この記事では大阪の共有持分買取業者と、全国対応の共有持分買取業者についてまとめました。

大阪の共有持分買取業者【5社】

まずは、大阪に事業所がある共有持分買取業者をご紹介します。

地元の買取業者、大阪も買取対象となっている全国対応の買取業者も含めて相見積もりし、査定価格が高く、一番信頼できる業者に依頼するといいでしょう。

1:株式会社山福

株式会社山福
会社名 株式会社山福
所在地 大阪市港区磯路2-3-15 磯路ビル1F号
電話番号 0120-952-177
営業時間 10:00~20:00(年中無休)
対応エリア 大阪・京都・兵庫・滋賀・和歌山・奈良・三重

株式会社山福は、大阪を中心に不動産の買取事業を展開している不動産業者。

共有持分をはじめ、再建築不可、事故物件、瑕疵物件、競売物件、底地・借地を積極的に買い取りしています。

2:株式会社ジャパンケルモ

株式会社ジャパンケルモ
会社名 株式会社ジャパンケルモ
所在地 大阪府大阪市東淀川区東淡路2-17-4
電話番号 06-6326-4600
営業時間 9:00~18:00(土日祝定休)
対応エリア 大阪・京都・兵庫・滋賀・和歌山・奈良・三重

株式会社ジャパンケルモは、10億円まで自社買取が可能、会社設立20年以上。資金力と実績豊富という点が強みです。

共有持分・底地・借地など権利関係が複雑な物件、利回りの悪い収益不動産を積極的に買い取っています。

3:新生都市開発株式会社

新生都市開発株式会社
会社名 新生都市開発株式会社
所在地 大阪府大阪市北区西天満3-6-35
電話番号 0800-170-4071
営業時間 9:00~20:00(水曜定休)
対応エリア 大阪・京都・兵庫・滋賀・和歌山・奈良・三重

新生都市開発株式会社は、大阪を中心に不動産の買取事業を展開している不動産業者。

共有持分・底地・借地・再建築不可物件の買取をはじめ、老朽化した収益アパート・マンションの買取も可能です。

4:オーディン都市開発株式会社

オーディン都市開発株式会社
会社名 オーディン都市開発株式会社
所在地 大阪府大阪市中央区南本町2-6-5 ファースト船場407号室
電話番号 0120-16-8553
営業時間 9:00~19:00(土日祝休み)
対応エリア 大阪・京都・兵庫・滋賀・奈良

オーディン都市開発株式会社は、最短48時間のスピード買取、直近4年で600件以上の買取実績。創業30年以上と経験豊富です。

共有持分をはじめ、相続物件や老朽化アパート/マンションも買取可能です。

5:株式会社アースコンサルティングオフィス

株式会社アースコンサルティングオフィス
会社名 株式会社アースコンサルティングオフィス
所在地 大阪市北区西天満二丁目6-8堂島ビルヂング3F
電話番号 0120-619-099
営業時間 10:00~19:00
対応エリア 大阪・京都・兵庫・滋賀・和歌山・奈良・三重

株式会社アースコンサルティングオフィスは、共有持分を積極的に買取している不動産買取業者。

女性でも不動産売却の相談がしやすいように従業員の約9割が女性。「不動産コンサルティングマスター」など高レベルの有資格者が多いのも特徴です。

全国対応の共有持分買取業者【6社】

続いては、大阪を含む、全国対応の共有持分買取業者をご紹介します。

全国対応の買取業者は「最短12時間で見積査定、最短2日で現金化、法律専門家と連携」など買取価格だけでなく、サービス内容が充実している業者も多いです。

1:株式会社クランピーリアルエステート

株式会社クランピーリアルエステート
会社名 株式会社クランピーリアルエステート
本店所在地 東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F
電話番号 0120-543-197
営業時間 10:00~19:00(土日祝定休)
対応エリア 全国対応

不動産買取サービス「スピード買取窓口」を運営している株式会社クランピーリアルエステート。

共有持分専門の買取業者なので高額買取が期待できるでしょう。

全国800を超える弁護士・税理士との連携があり、法律トラブルや税金面の問題がある不動産でもサポート可能。

公式サイトでは「あなたの共有持分だけトラブルなく買取ります!」と公言しているので、「兄弟や親子で揉めている共有不動産」「離婚した夫婦名義のマンション」の売却を検討されている方は、株式会社クランピーリアルエステートに一度相談してみてはいかがでしょうか。

2:株式会社AlbaLink(アルバリンク)

株式会社AlbaLink(アルバリンク)
会社名 株式会社AlbaLink(アルバリンク)
本店所在地 東京都江東区福住1-13-4 霜ビル2 2階
電話番号 0120-949-195
営業時間 10:00~20:00(水曜定休)
対応エリア 全国対応

不動産買取サービス「共有持分買取PRO」を運営している株式会社AlbaLink(アルバリンク)。

他社との圧倒的な違いは、問い合わせから「最短12時間で金額提示」というスピード対応。

共有不動産は持分割合や共有者との関係性によって金額が異なり、買取業者によっても数万~数百万の差が出ることも多いです。

ある程度の相場を知っておきたい方、買取業者から安く買い叩かれたくない方は、株式会社AlbaLink(アルバリンク)に見積もり金額を提示してもらってみてはいかがでしょうか。

3:株式会社チェスター

株式会社チェスター
会社名 株式会社チェスター
本店所在地 東京都中央区日本橋室町3-3-1 E.T.S.室町ビル6階
電話番号 0120-889-416
営業時間 9:00~17:00(土日祝定休)
対応エリア 全国対応

不動産の買取・仲介、相続対策のコンサルティングも行っている株式会社チェスター。

不動産売却の実績が豊富なので、複雑な税務や法律の問題が関係している物件でも、グループ会社の税理士・司法書士が柔軟に対応してくれます。

相続不動産のセカンドオピニオンとして相談するお客様も多いので、「共有不動産を早く売却したいけど遺産分割がまとまらない…など相続問題で悩みがある方は、一度相談してみてはいかがでしょうか。

4:株式会社フレキシブル

株式会社フレキシブル
会社名 株式会社フレキシブル
本店所在地 東京都台東区上野5-18-5 ダイヤモンドビル1F
電話番号 03-3832-7077
営業時間 10:00~18:00(土日祝定休)
対応エリア 全国対応

株式会社フレキシブルは、共有持分をはじめ、底地や借地、再建築不可、債務整理物件、築古アパート、空ビルなども買取できる不動産買取業者。

見積もりの即日回答、500万~10億円まで翌日決済可能。会社設立は1992年で買取実績も多く、資金力も豊富なのが強みです。

今すぐ共有不動産を現金化したい、とにかく早く手放したい、という方は一度相談してみる価値はあるでしょう。

5:株式会社NSリアルエステート

株式会社NSリアルエステート
会社名 株式会社NSリアルエステート
本店所在地 東京都港区六本木4-9-7 六本木嶋田ビル701
電話番号 03-6804-6215
営業時間 9:00~18:00(水曜定休)
対応エリア 全国対応

不動産買取サービス「ソクガイ.jp」を運営している株式会社NSリアルエステート。

査定見積もり最短1日、買取まで3~20日で対応。他社では断られやすい2,000万円以下の小さな物件も買取可能。

サイトでは「私たちが他社よりも高く・早く買取ります!」と謳っているので、「大手・地元の不動産会社に相談したけど査定価格が安すぎた…」「他社に見積もりしてもらったけど金額が妥当か確かめたい…」という方は、一度相談してみる価値はあるでしょう。

6:アクセスホーム株式会社

アクセスホーム株式会社
会社名 アクセスホーム株式会社
本店所在地 東京都杉並区下井草3-39-17
電話番号 03-5311-4949
営業時間 9:00~18:00(水曜定休)
対応エリア 関東全域

不動産買取サービス「Kassy(かっしー)」を運営しているアクセスホーム株式会社。

即日審査・回答、即日決済2億円、買取実績30年。資金力と実績豊富という点が強みです。

共有持分をはじめ、底地や借地、再建築不可、事故物件、違反建築物件、債務整理物件など「訳あり物件」といわれる不動産を積極的に買い取っています。

大阪の共有持分の売却傾向 全国の「人口・所有権移転・離婚率」データの比較結果

売却傾向
大阪は共有持分を売却する人が多いのか?少ないのか?全国の「人口・所有権移転・離婚率」データと比較しながら売却傾向を調べてみました。

人口・所有権移転登記

人口

総務省統計局の報告資料「都道府県別人口と人口増減率」によると、平成29年の都道府県別人口の第1位:東京、2位:神奈川、3位:大阪、4位:愛知、5位:埼玉…。大阪は全国3位(約270万人)

所有権移転

公益財団法人不動産流通推進センターの調査資料「不動産業統計集 | 建物の売買による所有権移転登記個数」によると、平成29年の都道府県別、建物の売買による所有権移転登記個数の第1位:東京、2位:大阪、3位:神奈川、4位:埼玉、5位:兵庫…。大阪は全国2位(65,356件)

上記の「人口」と「所有権移転登記個数」の順位からも分かるように、人口が多い首都圏と大阪は、不動産売買での所有権移転登記の件数も多くなっています。

所有権移転登記は、売買以外にも相続や贈与のときにも行います。そのため「人口」と「所有権移転登記個数」どちらも全国上位の大阪は、相続で共有不動産を所有し、共有持分を売却する件数は多いと言えるでしょう。

離婚率

政府統計の総合窓口ポータルサイト「都道府県別にみた年次別離婚件数・離婚率(人口千対)」によると、2017年の離婚率の第1位:沖縄、2位:宮崎、3位:大阪、4位:北海道、5位:福岡…。大阪は全国3位(1.96%)

上記の統計データを見ると、全国の中でも大阪の離婚率が高いことが分かります。離婚する人が多いということは、離婚・別居によって夫婦名義の共有持分を売却する件数も多くなることが考えられます。

まとめ

以上、大阪の共有持分買取業者と、全国対応の共有持分買取業者についてご紹介しました。

建物や土地の状況、共有者同士の人間関係など、様々な要素が複雑に絡んでいることが多く、一般的な不動産会社では取り扱いが難しい「共有不動産」。

共有持分に限らず、不動産買取では平均3社から見積もり査定をとっています。大阪の買取業者を含め、買取実績が豊富な全国対応の共有持分買取業者にも相見積もりし、一番信頼できる業者に買取を依頼しましょう。