この記事では再建築不可物件の売却相場、買取業者の選び方、おすすめの買取業者、売却までの流れについて解説します。 再建築不可物件の売却相場 再建築不可物件は、建築基準法43条の規定により、建て替えや増築が規制されているため…

連棟式建物は、複数の家が連続している特殊な構造のため、通常の中古一戸建てと比較すると売却が難しい物件です。 すべての建物を自分で所有しているなら問題ありませんが、各住宅を別人が所有している場合は、売却や修繕するときに所有…

囲繞地や袋地は、囲繞地通行権という権利関係があり、不動産業界では特殊な土地の一つとして扱われています。 そのため、売りに出しても「なかなか買い手が見つからない…」という悩みを抱えている方も少なくありません。 …

旗竿地とは、四角形の土地と道路が長い路地で繋がっている土地のこと。その特殊な形状から、建て替えに規制を受けていたり、売買時に買い手が付きにくい等の問題に頭を痛める方も少なくありません。 旗竿地の売却を検討されている方の中…

再建築不可物件は、築年数が数十年経過した建物や長年空き家になっている家も多く、住居として使うのであればリフォームやリノベーションが必須の物件も珍しくありません。 再建築不可物件のリフォームを検討されている方の中には、 リ…

建て替えできない土地は、土地の状況や周辺環境が原因で、住宅の再建築が制限されている土地のことです。 日本全国どこでも存在している土地なので「相続した土地が建て替えできない土地だった」「購入しようとした家が再建築不可物件だ…

不動産を購入する際、多くの方が利用している銀行の住宅ローン。 しかし、再建築不可物件の場合は「住宅用地としての価値が低い、需要が少なく換金性が低い」という理由により、銀行の住宅ローンを利用するのが難しいと言われています。…

道路に面していない土地は、建築基準法の規制を受ける、いわゆる再建築不可物件の一つ。宅地としての再利用が難しく、相続した実家が無道路地だった場合などに頭を痛める方も少なくありません。 また道路に面していない土地の相場は、同…